彩鋼廠房屋面經(jīng)受風(fēng)吹日曬后經(jīng)常會出現(xiàn)滲漏、銹蝕、破損等各種問題。但由于平時缺少關(guān)注，屋面的維護翻新工作往往被忽視，等到問題嚴重化時才去翻新修復(fù)。
針對于彩鋼廠房屋面翻新，通常有以下幾個常用的翻新方案。
方案1：更換屋面板
癥狀：這類屋面板本身質(zhì)量較差，銹蝕面積大、屋面板很薄。
方法：邊拆舊板、邊裝新板，室內(nèi)需做好遮擋措施。
注意：大吊車可以進出
方案2：在原屋面板上加蓋一層新屋面板
癥狀：屋面不適合拆除原有屋面板，原來結(jié)構(gòu)也很好，只是屋面板太差
方法：安裝次檁條，然后重新加蓋一層鍍鋅/彩涂屋面板
注意：采光板搭接、排風(fēng)設(shè)備等搭接部位還是要額外防水處理。
同時要考慮及計算屋面承重核載及抗臺風(fēng)壓因素。
方案3：新做 保溫層+整體PVC防水層
癥狀：屋面結(jié)構(gòu)較好，改建成屋面保溫層+系統(tǒng)防水
方法：用保溫板填平，機械固定，再整體鋪設(shè)一層PVC防水卷材層
注意：要考慮及計算屋面承重核載及抗臺風(fēng)壓因素。造價也很高。
方案4：采用SBS瀝青防水卷材 滿鋪
這是最糟糕的選擇，因為：
（1）瀝青卷材壽面短，黏上去了很難清除掉；
（2）壓型鋼板鎖縫處，用SBS根本無法密封防水；
（3）造成窩水，存水加速屋面板的銹蝕腐爛；
方案5：采用松瀛金屬屋面翻新涂料體系
最優(yōu)的選擇方案，因為：
（1）柔性防水涂膜，能完全密封防水；
（2）壽面長達20年以上，粘結(jié)牢固；
（3）造價是更換屋面板的50-70%，能節(jié)省非常大的費用；
（4）不影響室內(nèi)車間商場等的正常運營；
（5）集屋面防水、除銹防腐、隔熱節(jié)能于一身，性價比很高。
（6）翻新經(jīng)驗豐富，案例眾多，很多是世界500強企業(yè)。
筆者列舉了常見的5種屋面翻新的解決方案，具體還需根據(jù)實際屋面狀況，以及業(yè)主的維修維護要求，提供有針對性的解決方案為妥。
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